土地や住宅をご購入いただく際には、仲介手数料が発生しますよね。

物件ご購入時の仲介手数料は、どの不動産屋でも3％+6万円+消費税です🙋🏻‍♂️

こちらの「6万円」ってなんだろう❓と疑問に思われるお客さまも少なくないかもしれません☺️
今回は、こちらの「6万円」についてご紹介していきます🤗

ちなみにこちらの6万円は「ちょっと手数料に上乗せさせていただきますね～」的に加算されているのではなく（笑）当然ですね）速算式の数値です👌

まず仲介手数料には、料率が下記のように定められています🎈
●売買価格が200万円以下→5％
●売買価格が200万円を超える部分～400万円まで→4％
●売買価格が400万円を超える部分→5％

仮に1000万円の物件を購入した場合、
200万円までの部分に5％（10万円）
200万円～400万円の部分に4％（8万円）
400万円を超える部分に3％（18万円）
つまり合計で36万円が仲介手数料になります☺️

しかし、毎度この3種類の計算をして、合計を出すというやり方はとても面倒です😨
そこで生まれたのが3％+6万円という速算式です🤭

こちらに当てはめて1000万円の物件を購入した場合を仮定すると
「1000万円×3％+6万円」で36万円になるのが分かるかと思います😳


もちろん金額が変わったとしても、3種類の計算をした合計金額と速算式の金額は同じです🙆‍♂️

これが、プラス6万円の仲介手数料の正体です✨