こんにちは！　リウイルトラストです。

 

不動産業界には専門用語がたくさんあり、中には一般的によく意味が知られていない言葉もあります。

そこで今回は、不動産関連の専門用語のなかでも、特にしっかりと意味を理解しておく必要がある「契約に関する用語」について、いくつかご紹介していきます。

 

 

■関西や九州地方に多い「敷引」という慣行

賃貸住宅を借りる際、「敷金」が必要になるというのは、ご存知の方も多いのではないでしょうか。「敷金」とは、不払いの家賃や、借主が負担すべき修繕費用や現状回復費用の前払い金のようなものです。

 

未払いの家賃や修繕・原状回復に掛かる費用がなければ、通常は当然返ってくるはずですが、契約時に「敷引特約」を結んでいる場合は、敷金の一部、または全額が返還されない、ということがあります。

この「敷引」は関西や九州地方など西日本でよく見られる慣行で、東日本では礼金にあたり、どちらも返ってこない費用です。

 

■その他契約用語色々

【管理費】
「管理費」は「共益費」と記されることもあります。内容はどちらも同じで、共用部分の電気代や水道代、エレベーターやアンテナや浄化槽といった施設のメンテナンス代などにあたる費用です。

 

【仲介手数料】
不動産会社に支払う手数料のこと。これは宅地建物取引業法によって上限金額が定められています。

 

【水回り消毒料】
水周りの消毒に掛かる費用です。これはあくまで任意で行うもので、不動産会社やお客様に義務付けられたものではありません。断ることもできます。

でも、入居早々Gの付くアイツや、その他諸々の虫に襲来されるのも困りもの……。苦手な方はやっておいたら安心かもしれません。

 

【鍵交換】
鍵交換に掛かる費用を、貸主が負担するか、借主が負担するかは、よく揉めるポイントのひとつです。

国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、鍵の交換は物件管理上の問題であるため貸主の負担が妥当、とされています。ただ、法的に定められているわけではなく、あくまでガイドライン上で妥当とされているだけなので、実際には借主が負担しているケースも少なくはありません。

 

いかがでしたか？

今後も随時、不動産用語に関する知識について、いろいろとご紹介していきたいと思います。

 

もし「こんなことが知りたい！」というようなことがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

子育て世代にとって「自分達が暮らす地域がどれだけ子育てに適しているか？」は、とても重要な問題ですよね。

弊社リウイルトラストが多くの物件を取り扱う南大阪エリアでは、子育てにピッタリの街がたくさんあります。

 

今回は、そんな南大阪エリアの中でも子育て世代に特に人気の地域、高石市の子育て支援情報についてご紹介します。

※情報は2019年4月現在のものです

 

 

■高石市の待機児童数は0人！

高石市は2017年、2018年ともに待機児童数が0人と発表されています。小さなお子さんを持つご家庭にとって、これは心強い情報ですね（ただし、待機児童数の算出方法は自治体によって異なるため、詳細な情報については役所などに実際に連絡して確認することをオススメします）。

 

■たかいし子育てねっと

高石市で開催される子育て支援関連イベント情報や、保育園・幼稚園などに関する情報をまとめて発信してくれているのが、この「たかいし子育てねっと」（http://takaishi-k.net/m/）です。

ネットに慣れた今の子育て世代にとって、欲しい情報を集めることはそれほど困難なことではありません。しかしインターネットには、検索さえすれば情報はいくらでも出てくるけれど、検索したことのない情報には触れる機会がない、という不便な点もあります。

子育てに必要だと思われる情報を、あらかじめまとめてくれているこのようなサイトがあれば、情報を包括的にキャッチすることができるので安心です。

■子育てウェルカムステーション「HUGOODTAKAISHI（ハグッドたかいし）」

高石駅前のアプラたかいし3階にある「HUGOODTAKAISHI（ハグッドたかいし）」は、親子が一緒に遊べるスペースや、子ども一時預かり（最大3時間）などを行ってくれる子育てウェルカムステーションです。

 

ちなみに料金は1時間700円（土日祝日は800円／時間）。官民協力の元に運営されている施設なので、利用料がお手ごろなのも嬉しいポイントですね。

また、高石市は治安が良く、浜寺公園や加茂公園といった緑豊かな公園が多いという点でも子育てに適したエリアだと言えるでしょう。

 

■今後も地域の子育てサポート情報を随時お知らせします

高石市の子育てサポート情報はいかがでしたか？

今後も、南大阪エリアの子育てサポート情報を随時お送りしてまいります！ぜひ住宅購入時のエリア選択にお役立てくださいませ。

こんにちは！　リウイルトラストです。

前回の記事では、実際に弊社で中古住宅をご購入くださった年収300万円台のお客様の生活が、お金の面でどのように変化したのかをご紹介しました。

今回は、そのお客様の生活が、暮らしの面でどのように変化したのか、実例を挙げてご紹介していきます。

 

 

■子育てがグッとしやすくなった！

戸建てに移り住んだ事で、子育てがとてもラクになった、というお客様は多いです。

 

小さい子はとにかく元気。家の中で走り回ったり飛び跳ねたり、大きな声で騒いだりするのは珍しいことではありません。しかし、集合住宅では、そうした音が原因で時に他人に迷惑をかけたり、トラブルの元になってしまうことも事実です。

 

実際に苦情を受けたこともあったというそのお客様は、アパートで暮らしていた間は、お子さん達が立てる大きな音に、かなり過敏になっていました。

 

しかし、戸建てに移り住んでからは、お子さん達が騒いだり走り回ったりしても気にしなくて済むようになり、ストレスが大幅に軽減されたそうです。

 

部屋数が増えて子供部屋ができたことや、収納が増えて家が片付いたこと、お子さん達の自転車や三輪車が増えても自宅の敷地内なので気兼ねなく置けること、どれもが家族をよりハッピーにしてくれました。

 

ここで重要なポイントは、中古住宅購入とリフォームのローンが一本化できたことで、月々の返済額がアパートで暮らしていた頃の家賃とそう変わらなかった、という点です。

 

お金をたくさん掛ければ生活環境が良くなるのは当然ですが、月間の住宅費用が変わらないのに、生活がより良いものになるというのは素晴らしいですね。

 

また、家賃は何年払い続けてもその部屋が自分のものになることはありませんが、住宅ローンは払い続けていれば家はいずれ自分のものになります。

 

住宅のために同じ費用を掛けるなら、どう掛けていくべきなのか、若い間にこそ真剣に考えておいたほうが良いかもしれません。