こんにちは！　リウイルトラストです。

土地や住宅をご購入頂く際には、仲介手数料が発生しますよね。

物件ご購入時の仲介手数料は、どの不動産屋でも3％+6万円+消費税です。

 

今回は、「3％にプラスで掛かる6万円って、なんの費用なの？」という点について詳しく解説してみようと思います。（これに疑問を持たれるお客様は割りと多くいらっしゃいますので）

 

 

■仲介料のプラス6万円ってなに？

「3％+6万円+消費税」の6万円。

これは「ちょっと手数料に上乗せさせてもらいますね～」的に加算される額では決してなく（笑・当然ですね）、速算式の数値です。

まず仲介料には、料率が下記のように定められています。
● 売買価格が200万円以下→5％
● 売買価格が200万円を超える部分～400万円まで→4％
● 売買価格が400万円を超える部分→3％

仮に1,000万円の物件を購入した場合、
200万円までの部分に5％の仲介手数料が掛かり、10万円。
200万円を超え、400万円までの部分に4％の仲介手数料が掛かり、8万円。
残りの600万円の部分に3％の仲介手数料が掛かり、18万円。

合計36万円が仲介手数料となります。

しかし、毎回この3種理の計算をして、合計を出すというやり方はとても面倒です。そこで、生まれたのが、3％+6万円という速算式です。

 

速算式を使って先ほどの1,000万円の物件に掛かる仲介手数料を計算してみましょう。

まず、1,000万円に3％を掛けると30万円。で調整額の6万円をプラスしたら、キチンと36万円になる！　というわけです。

では、購買価格が1,200万円の場合でもこの速算式が使えるのか試してみましょう。

200万円までの部分に5％の仲介手数料が掛かり、10万円。
200万円を超え、400万円までの部分に4％の仲介手数料が掛かり、8万円。
残りの800万円に3％の手数料が掛かり、24万円。
合計42万円。

1,200万円に3％を掛けると36万円。
それに調整額の6万円をプラスすると……42万円。

やはり、金額が変わっても3％プラス6万円の計算式どおりになりますね！

これが、プラス6万円の仲介手数料の正体なのでした。

 

■物件購入地の各諸費用の概算が分かるシュミレーターを搭載！

リウイルトラストのホームページでは、各物件のご購入時に必要な諸費用の概算を算出するためのシュミレーターを搭載しています。

ぜひご利用くださいませ。

こんにちは！　リウイルトラストです。

私たちが数多くの物件を取り扱う南大阪エリア。このエリアには、子育て世代に人気の街がたくさんあります。

そんな中でも今回は、「だんじり」で全国的にも知名度の高い、岸和田市の子育て支援情報についてご紹介していきます。

 

■岸和田市の待機児童数は？

岸和田市の待機児童数は、平成29年は23人、平成30年は42人と増加傾向です（待機児童の算出方法は自治体によって異なるので、正確な数字は役所に問い合わせる必要があります）。
この数字から鑑みるに、岸和田市では必ずしもお子様を保育園に入れることができるわけではないようなので、注意が必要です。

 

■岸和田市公民館　キッズルーム＆赤ちゃんサロン

岸和田市公民館では、就学前の児童とその保護者を対象にした「キッズルーム」、未歩行児とその保護者を対象にした「赤ちゃんサロン」が開催されています。

キッズルームは、おうちにあるいつものオモチャや絵本と違うもので遊ぶことができたり、月齢が違う子を見て真似することで、それまでできなかったことができるようになったりと、お子様にとって楽しい空間です。単純に遊ぶ場所がいつもと変わるだけでも、気分転換になりますよね。

また、保護者にとっても情報交換やコミュニケーションの場として親しまれています。利用に際しての予約は不要です。

赤ちゃんサロンは、保育士さんを講師に迎え、子育てについての情報を共有したり、一緒に楽しい時間を過ごせるスペース。こちらは要予約です。

開催日や時間、予約連絡先などの詳細につきましては、下記よりご確認くださいませ。

【岸和田市公式ホームページ-岸和田市立公民館　キッズルーム・あかちゃんサロン】
https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/67/salon.html

■今後も南大阪エリアの子育て支援情報を随時ご紹介します

岸和田市の子育て支援情報、いかがでしたか？
今後も、南大阪エリアの子育て支援情報については、随時ご紹介していきます。

ご自宅を購入される際の、エリア選定の一助となれば幸いです。

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

多くのお客さまにとって「家を買う」ということは、人生の一大事です。その一大事に寄り添う私たち不動産屋は、当然のことながら、お客さまにとって信頼に足る存在でなくてはなりません。

 

そのためには、「末永いお付き合いができる関係を築くこと」が、とても重要な要素のひとつであると、私たちは考えています。

 

 

■いい加減な仕事をしていては決して築けない、長い長いお付き合い

 

リウイルトラストでは、一度ご契約いただいたお客さまには、その後なにかあったらいつでも気軽にお声掛けいただけるよう、毎年年賀状や暑中見舞いをお送りしています。

 

それも、5年経ったからおしまい、とか、10年経ったからおしまい、というような期間限定のご挨拶ではありません。ハガキが宛て先不明で返ってくるようなことがない限り、ずっとずっと送り続けます。

 

そして実際、弊社の顧客には、生涯に渡ってお付き合いさせていただくお客様、親子で代々弊社をご利用いただいているお客さまがたくさんいらっしゃいます。

 

お客さまと、こうした長いお付き合いができるのは、弊社リウイルトラストが、お客さまに対して誠実で、キッチリとした仕事をしているからこそ。

 

人はいい加減な仕事をしていると、その仕事相手に対して、後ろめたい気持ちや、逃げ出したいような気持ちを抱いてしまうものです。

 

その点、何年経ってもお客さまからご連絡をいただけたり、何ひとつ後ろ暗い思いを持つことなくお客さまと向き合うことができるのは、日頃から私たちが実践する「お客様第一主義」の賜物だといえるでしょう。

 

私たちは、これからもお客さまとまっすぐに向き合っていけるよう、誠心誠意の対応を続けていきます。そんなリウイルトラストを、今後ともどうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。