こんにちは！リウイルトラスト熊取店営業部の向井です。

今回はスタッフ紹介ということで、少し自己紹介をさせて頂きたいと思います。

 

■前職は職人でした

 

私の前職は足場職人です。10年間現場で職人として仕事をしていました。それがなぜ不動産業界に転職したのかというと、その理由は「長年付き合っていた彼女のご両親に認めてもらえる男になるため」！

一念発起して猛勉強の末、宅建の資格を取得し、営業職としてリウイルトラストに入社しました。

実際に不動産業界で働き出してみると、難しい専門用語や法律のことなど、新たな知識を習得していくのも楽しいですし、「お客様のために役立っている！」と実感できる仕事なので、大きなやりがいも感じています。

 

彼女のご両親にも認めてもらうことができ、無事結婚することもできました。今では彼女のご両親とも、とても仲良くお付き合いさせていただいています。

 

 

■今後の営業マンとしての目標

 

今後の私の営業マンとしての目標は、「中古住宅ご購入+リフォーム」をワンストップでプロデュースできるという弊社の強みを、さらにお客様にアピールしていくことです。

 

単純に仲介させて頂いただけでは、もし家に不具合などが出ても、実質弊社が対応できることはあまりありません。しかし、リフォームして頂いていれば、その箇所に関してはきちんと保証することができます。

 

家が綺麗になったり、設備が新しく便利になったりするのはもちろんのこと、保証が付くというのがリフォームの良いところですよね。

 

 

■プライベートでは、妻と二人で日本中を旅することが目標

 

妻とは年2回ほど、一緒に旅行に出かけます。

 

一気に周ることは無理ですが、少しずつで良いので、いつか二人で46都道府県すべてを旅行したいねと話しています。ちなみに現在制覇しているのは12～13都市。

 

 

■熊取店にお越しの際はぜひお気軽にお声かけ下さいませ

 

そんなこんなで、恥ずかしながら、あれこれと自己紹介させて頂きました。

 

こんな私ですが、これからもお客様第一主義で誠心誠意頑張っていきたいと思います。熊取店にお越しの際は、ぜひお気軽にお声掛けくださいね！

こんにちは！　リウイルトラストです。

今回、「リフォーム・リノベーションで設置できる便利な設備」としてご紹介するのは、パナソニックの全自動洗浄トイレ「アラウーノ」！　その名の通り自動でお掃除をしてくれる優れもののトイレです。

 

面倒な家事はたくさんありますが、トイレ掃除はその中でも特に面倒でストレスが溜まる作業のひとつ。トイレが自分で勝手に掃除をしてくれるなら、こんなに楽で嬉しいことはありませんよね。

 

■気になるトイレの汚れ・臭いはアラウーノですべて解決

 

 

アラウーノに用いられる素材は、パナソニックが独自開発したスゴピカ素材（有機ガラス系素材）です。このスゴピカ素材は、水や汚れをはじく性質を持っており、汚れにくい素材です。

それに加え、ミニバブルとマイクロバブル2種類の泡で、トイレ内を強力に洗浄する「激落ちバブル機能」を搭載。トイレを清潔に美しく保ってくれます。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　激落ちバブル

 

ちなみに、使用する洗剤は市販の台所用洗剤（中性洗剤）なのですが、少し良い匂いのついた洗剤などを使うと、トイレもその香りに包まれて、とても良い感じになりますよ。

 

■独自の排水方式で大幅な節水を実現

 

 

アラウーノには、パナソニックが独自に開発したターントラップ方式という排水方式が採用されており、少ない水で勢いよく排水することが可能になっています。これにより大幅な節水を実現しました。

水を大切にでき、水道代もお得に！　良いことずくめのトイレです。

 

 

■今後もリフォーム・リノベーションで導入可能な最新設備をご紹介していきます

 

パナソニックの全自動洗浄トイレ「アラウーノ」、いかがでしたか？

今後も、リフォームやリノベーションで導入することができる、最新の素敵な設備を随時ご紹介していきますね。

「こんな設備について知りたい！」というご質問などがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

こんにちは！　リウイルトラストです。

今回は、リウイル的ビフォー・アフターシリーズ初、マンションのリフォーム事例をご紹介します。

 

 

■マンションでは珍しい20畳のLDK

 

今回リフォームした物件は、3LDK、リビングダイニング20畳という物件です。

LDKが20畳以上あるマンションは、そう多くありません。新築となるとさらに数が少ないでしょう。

広さを重視したマンション選びをする人にとって、こうした中古物件はかなりの掘り出し物と言えます。

 

リフォームをしてしまえば、ご覧の通り部屋の内装も新築同様に綺麗になります。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

 

もちろんキッチンも、最新のシステムキッチンを導入することで、見た目はもちろん機能的にもすっかり便利に生まれ変わりました。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

 

 

■10坪の広さを誇るバルコニー

 

 

ちなみにこのマンションのもう一つの特徴は、バルコニーがとても広いという点です。その広さはなんと10坪！ちょっとした狭小住宅が建つ広さですね。

 

 

■バスルームも「キレイが続くスゴピカ素材」で完全リフォーム

 

キッチン同様、バスルームにもパナソニックの最新設備を導入しました。

パナソニックが独自開発したスゴピカ素材（有機ガラス素材）は、素材そのものが水や汚れをはじく性質を持っており、キレイが長持ち！

 

また、このスゴピカ素材は水族館の水槽などにも用いられるほど強い材質。掃除の際に付いた細かい傷に汚れが詰まることで発生するバスタブの黒い汚れも、このスゴピカ素材なら防ぐことができます。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

 

　　　　　　　　　　　　　リフォーム後…大理石風の高級感がスゴイ

 

 

■中古住宅購入+リフォームがワンストップでできるからこその、お得な買い物

 

これだけの広さや設備があるマンションを新築で買うとなると、当然のことながら相当な費用がかかります。しかし、中古物件をリフォームすれば、家は新築同様に綺麗になり、一方で費用は新築に比べてかなりリーズナブル。そうした点を考えると「中古住宅購入+リフォーム」は、やはり魅力的です。

 

さらに、弊社でなら中古住宅購入とリフォームをワンストップでプロディースし、それらのローンを一本化することが可能です。そのため弊社のお客さまには、月々の支払額がそれまでの家賃と同じか、むしろ安くなったという方がたくさんおられます。

 

「中古住宅購入+リフォーム」をお考えの方は、どうぞお気軽にリウイルトラストまでご相談下さいませ。どんなご相談にも、誠心誠意対応させて頂きます。

こんにちは！　リウイルトラストです。

私たちが多くの物件を取り扱う南大阪エリアには、子育て世代にぴったりなレジャースポットがたくさんあります。

今回はそんな中でも、小さなお子様連れのご家族が存分に楽しめるスポット、熊取町にある「永楽ゆめの森公園」をご紹介します。

 

 

■子どもから大人までみんなで楽しめる施設が充実

永楽ゆめの森公園には、淡路島及び明石海峡大橋などを一望できる「見晴らしの丘」や、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる大型遊具（大型滑り台や健康器具）、スケートボード広場などがあります。

 

 

■日陰施設やミストで熱中症対策もバッチリ

暑い季節の外出では、熱中症などが気になります。公園などの日陰の少ない場所ではなおさらですよね。しかし永楽ゆめの森公園には、日陰施設やミストなどが設置されており、暑さ対策、熱中症対策もバッチリです！

とはいえ、水分や塩分の補給などは忘れずこまめに行ってくださいね。特にお子様や高齢者は熱中症を起こしやすいので、注意が必要です。

 

 

■駐車場は有料

永楽ゆめの森公園は、平成29年4月1日より駐車場が有料になっています。

料金は入庫後30分まで無料。その後1時間ごとに100円追加、1日最大500円（大型車の場合は1時間ごとに200円追加、1日最大1000円）です。

※情報は2019年7月現在のものです。

 

■今後も南大阪エリアのレジャースポットを随時ご紹介！

今後も、親子で楽しめる南大阪エリアのおすすめレジャースポットを随時ご紹介していきます。

住宅ご購入の際の土地選定の一助となれば幸いです。

こんにちは！　リウイルトラストです。

今回の「プロが教える失敗しない中古物件選びのコツ」シリーズでは、「家の買い時」についてご紹介します。

 

■家って、みんなどんなタイミングで買うの？

家を買う年代はそれぞれ。20代で買う人もいれば、60代で買う人もいます。

弊社では、お子様が小学校に上がる前のタイミングで家を買おうと考えられるお客様が多いですね。

しかし家を買うのに最適なタイミングは、なにも年代やライフステージだけで決まるわけではありません。

「控除や給付金を最大限に活用して、お得に家を買うことができる時期」というのも、家を買う上で非常に重要なタイミングのひとつです。

 

 

■住宅ローン控除が10年から13年に！　対象は20年末まで

住宅ローン控除とは、10年間毎年、住宅ローン残高の1%が所得税から控除される（所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除される）という制度です。

※住宅ローン控除受けるには一定の要件を満たす必要があります。

しかし、消費税増税の負担を軽減する支援策として、2019年10月から2020年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションに関しては、住宅ローン減税の期間が10年から13年に引き延ばされました。

減税される期間が3年増えるというのは大きいですよね。

国土交通省「住宅ローン減税制度の概要」
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/

 

■すまい給付金

すまい給付金とは、消費税引き上げ後に住宅を購入する場合、引き上げによる負担を軽減するために給付金を支給するというものです。

こちらは平成26年4月から令和3年12月まで実施されます。

国土交通省「すまい給付金とは」
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/index.html

 

■減税や給付金で数百万円単位の違いになることも

家は大きな買い物です。減税や給付金をきちんと申請することで、場合によっては数百万円単位の違いがでることも…。

控除や給付金を受けるためには、確定申告や煩雑な申請書類の作成といった手間もありますが、これはきちんと行なっておかなければ、大きな損になってしまいます。

制度をしっかりと活用して、出来る限りお得に家を買いましょう。