こんにちは！　リウイルトラスト営業部、坪谷です。

 

今回はスタッフ紹介ということで、自己紹介をさせていただきます。宜しくお願い致します。

 

■入社5年目！　前職は歯科助手でした

 

私の前職は歯科助手でした。今の仕事とは全然違います（笑）。

 

大学では建築を学んでいたのですが、就職活動でハウスメーカー関連の企業が全滅だったため、「家から近い」「つぶしがきく」などの理由で、歯科助手として一旦就職しました。

 

ただ、やはり実際に働いてみて、やっぱり家に関わる仕事がしたいと考え、リウイルトラストに転職した次第です。

 

転職から5年、楽しく仕事を続けさせて頂いているので、結果としてはやはり転職して良かったのではないかと思っています！

 

お仕事していてやりがいを感じるのは、大きなトラブルやミスなく、お客様にご満足いただけた時。逆に辛いのは、やはりミスをしてしまった時ですね。もう心臓がキュッとなります…。自分だけが困るのなら構わないのですが、この仕事はミスをすると、売主さんや買い主さんのご迷惑につながってしまいますので。

 

ちなみに、つい最近までは熊取店にいたのですが、結婚を機に「新居から通いやすい」という理由で和泉中央店に移動させて頂きました。ありがたい…。

 

 

■プライベートでは料理修行を頑張っています！

 

前述の通り、結婚したばかりなので、最近は料理を頑張っています。独身の頃は、ほぼ料理をしませんでしたので大変ですが（笑）、今は自分なりの得意メニューを模索中です。

 

また、美味しいランチのお店などを開拓するのも趣味のひとつ。

 

こんな私ですが、和泉中央店にお越しの際はぜひお気軽にお声掛けくださいませ！

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

今回の「リフォーム、リノベーションで設置できる便利な設備アレコレ」シリーズ第4弾では、

パナソニックの洗面化粧台「シーライン」をご紹介します。

 

 

■多彩なプランで暮らしにフィットするシーライン

 

シーラインには、ユーザーのライフスタイルに合わせた多彩なプランが用意されています。

 

収納力たっぷりのキャビネットプラン、足元すっきりのフロートプラン、見せる収納を楽しめるオープン棚プラン、カウンタースペースが広々としたワイドカウンタープラン。

 

重視するのは収納力か、掃除のしやすさか、見た目の楽しさか、はたまた家事のしやすさか。

 

ライフスタイルにあわせて、洗面台の形状を決めることができるのは嬉しいですね！

 

鏡裏にたっぷりの収納♪

 

 

■ツインラインLED照明

 

縦型の2本の照明が顔全体をしっかりと照らしてくれるツインライン照明！

 

従来のLED照明では影ができやすかった、顎の部分や顔の横側にも、しっかりと光が当たります。洗面台でメイクをするご家族に、特におすすめです。

 

 

■タッチレス水栓

 

手をかざすだけで水を出したり止めたりすることができるタッチレス水栓は、メイクや家事の途中でもサッと手洗いができて、とても便利！

 

操作が簡単なため、子供から大人までみんなが使いやすいタイプの水栓です。

 

 

■スゴピカ素材でお手入れ簡単！

 

スゴピカ素材は、パナソニックが独自に開発した有機ガラス系素材です。汚れが付きにくく、お手入れしやすいのが特徴。シーラインでは水栓にこのスゴピカ素材を採用しました。

 

簡単なお手入れでいつも綺麗な水栓！

 

 

■今後のおすすめの設備を随時配信予定

 

パナソニックの洗面化粧台「シーライン」、いかがでしたか？

 

今後も、リフォームやリノベーションで設置することが可能な便利な設備について、随時情報を発信していきます。どうぞお楽しみに！

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

中古物件をリノベーション、またはリフォームしたビフォー・アフター事例をご紹介する本シリーズ。
今回は、和泉市王子町4LDKの物件についてご紹介します。

 

 

■和室を全て洋室にリフォーム

 

今回の事例では、和室を全て洋室にリフォームしました。

 

近年では、和室を洋室にリフォームする例が増えています。

 

一昔前は「ちゃぶ台に座布団」といった生活スタイルが当たり前でした。和室はそういった生活スタイルにはピッタリとハマります。

 

しかし最近の「おしゃれなインテリアを楽しむ」生活や、ソファーに座ってテーブルを使うというライフスタイルには、和室は中々合いませんよね。また、高齢者が増え、介護などが必要になったことで、床に寝たり座ったりするより、ベッドや椅子で生活するほうが楽、と考える人が増えたという背景もあります。

 

リフォーム前の和室

 

リフォーム後、明るく収納たっぷりの洋室に

 

 

■水周りをしっかりリフォーム！　ただしキッチンはブロックキッチンのまま

 

リフォーム前の浴室

 

リフォーム後、オフローラ導入

 

今回のリフォームでは、水周りをしっかりリフォームしました。浴室にはパナソニックの「オフローラ」を採用し、トイレも簡易水洗を設置。

 

ちなみにトイレが簡易水洗なのは、この地域の下水道整備が整っていないためです。ただ、水洗トイレだと、災害などで下水道や下水道処理施設がダメージを受けたら、トイレが使えなくなってしまう…ということもありますが、このタイプのトイレは、災害時でも普通に使えますので、安心ですね。

 

リフォーム前のトイレ

 

リフォーム後

 

水回りをしっかりとリフォームした今回の事例ですが、キッチンだけはブロックキッチンのままになっています。もちろん、お客様からのご要望があれば、システムキッチンにリフォームすることも可能。

 

システムキッチンなら便利で見た目も良いですし、ブロックキッチンなら故障などがあった際、その部分だけを個別に修理、または交換することができるというメリットがあります。お好みに合わせてお選びくださいませ。

 

 

■今後のリフォーム事例を随時発信予定

 

今回のリフォーム事例、いかがでしたか？

 

今後もリノベーション、リフォームで生まれ変わったお家の事例を随時発信予定です。どうぞお楽しみに！

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

大好評を頂いております「南大阪おもろいとこ紹介」シリーズ、
今回は泉佐野にある青空市場についてご紹介します。

 

 

青空市場の正式名称は、泉佐野漁協青空市場。

 

最寄駅は南海本線「泉佐野駅」、もしくはJR阪和線「りんくうタウン駅」。泉佐野駅からはタクシーで約700円程度、りんくうタウン駅からはタクシーで約1,000円程度で行くことができます。

 

また、駐車場もたっぷりあるので、車で行っても安心です。

 

海辺の景色も気持ちいいですね♪

 

 

■オススメは取れたてのお魚が店頭に並ぶ午後2時半から！

 

 

青空市場は、鮮魚店を中心に青果、花、天ぷら、肉、金物などを取り扱うお店が30店舗ほど軒を連ねる施設です。

 

オススメの時間帯は、その日に水揚げされたお魚が店頭に並ぶ午後2時半以降。

 

また、食材を買えるお店の他にも、行列のできるお食事処やお寿司屋さんがあったり、バーベキューを楽しめる施設などもあります。

 

 

■バーベキュー施設「海鮮焼市場」

 

平成28年4月にリニューアルオープンした「海鮮焼市場」は、屋根付きのバーベキュー施設です。屋根があるので、多少日差しの強い日や雨の日でもOK！

 

通常、バーベキューといえば大荷物で出かけたり、手間暇かけて火をおこしたりと大変ですが、ここでは手ぶらで気軽に出掛けて、バーベキューを楽しむことができます。

 

※食材、飲み物の他、調味料、炭などの海鮮焼市場内への持ち込みは不可なのでご注意を

 

バーベキュー施設の営業日は基本的に土曜、日曜、祝日ですが、春休み・夏休み期間、団体で予約をすれば平日でも営業する場合もあるようです。（※詳細は、泉佐野漁業協同組合にお問い合わせください。天候などの理由により営業が中止になる場合もあります）

 

営業時間は午前11時～午後5時（受付：午後3時30分まで）。

 

基本料金は中学生以上1,500円、5歳～小学6年生まで1,200円、5歳未満は無料です。

 

 

■今後も南大阪エリアのおすすめスポットを随時発信予定

 

今回ご紹介した青空市場、いかがでしたか？

 

今後も、南大阪エリアのおすすめスポットを随時発信予定です。どうぞお楽しみに！

こんにちは！　リウイルトラストです。

 

今回の「プロが教える住宅の知識AtoZ」では、瑕疵担保責任について解説してみたいと思います。

 

 

 

■瑕疵担保責任とは

 

住宅購入をお考えの方なら、瑕疵担保責任という言葉をお聞きになったことがあるのではないでしょうか？

 

「瑕疵」とは傷や欠点のこと。つまり住宅における瑕疵担保責任とは、家に傷や欠点があった時に、その責任を負い、保証を行う義務のことを言います。

 

 

■中古住宅の瑕疵担保責任は売主さんとの話し合いで決定

 

中古住宅の瑕疵担保責任は、基本的に売主さんとの話し合いの中で決定されます。

 

2〜3ヶ月程度の期間を切って、瑕疵担保責任を売主さんが負う場合もありますが、売り主さんが個人の場合は、基本的には免責という場合が多いですね。

 

ただし、売主が業者の場合は、基本的に2年程度は保証期間となります。

 

担保責任が及ぶのがどこまでの範囲なのか、住宅購入時にはしっかりと確認を行いましょう。

 

 

■中古住宅購入とリフォームは同時に行うのが吉

 

中古住宅の場合、水回りの設備などが耐用年数を超えている、もしくは、まもなく耐用年数を迎える、という場合も多くあります。

 

売主さんが住んでいた間は惰性で動いていた設備が、一旦空き家になることで、次に使うと壊れてしまったということも…。

 

中古住宅購入後、ローンの支払いが始まった後になって、壊れた設備をリフォームするためのローンが追加されると、当然のことながら月々の負担はかなり大きくなってしまいます。

 

また、耐用年数的にはまだまだ使える設備であっても、それを使い続けるより、新たな設備を入れる方が結局は月々のランニングコストを抑えることができる、ということもあります。

 

そうしたことを考えると、中古住宅購入時、一緒にリフォームを行うというのはとても合理的な考え方です。

 

通常、中古住宅購入のための住宅ローンとリフォームローンは、手続きの関係上、一本化するのが困難です。しかしリウイルトラストなら、中古住宅ご購入時にリフォームのプロデュースも同時に行い、ローンも一本化することが可能！

 

もちろんリフォームを行った箇所には、保証も適用されます（約2年）。

 

 

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リウイルトラスト　不動産購入&リフォームお役立ち日誌

「住宅購入とリフォーム、ローンの一本化はなぜ難しいの？」

 

 

少しでも安心できる状態で中古住宅を購入したいとお考えの方は、ぜひお気軽にリウイルトラストにご相談下さいませ。

 

スタッフがしっかりとお客様のご要望をお伺いした上で、最適なプランをご提案させていただきます。