こんにちは！　リウイルトラストです。

 

今回は、中古住宅購入時によくある不安ベスト3と、その解消法についてご紹介していきたいと思います。

 

■中古住宅購入時に不安に思う点、第1位！「建物の構造に問題はないか」

 

やはり、せっかく購入した家が「基準値を超えて傾いている」とか「雨漏りがする」なんてことになったら悲しいですよね。これから購入しようと思っている物件に、構造上の問題がないかどうか、これを確認するのは重要なことです。

 確認するための方法は、インスペクション、つまり第三者による家の診断を受けること。

 インスペクションによって、家の傾き、雨漏り・雨水の侵入の有無などが、すべて分かります。

 

■中古住宅購入時に不安に思う点、第2位「建物の耐震性」

 

地震大国日本で暮らす以上、自宅の耐震性は誰にとっても気になる部分でしょう。

 耐震という点から考えると「新耐震基準」が設けられた1981年6月1日以降に建築確認を受けた家がお勧めです。さらに言えば、1995年の阪神淡路大震災を教訓に、一層強化された基準で建てられた2000年以降の建物なら、なお安心です。

 

 ちなみに新耐震基準では、震度6～7程度の地震を受けても倒壊しないことが基準になっていますが、旧耐震基準は、震度5程度の地震で倒壊しなければ良い、という基準です。

 

■中古住宅購入時に不安に思う点、第3位「リフォームにかかるお金ってどれくらい？」

 

中古住宅購入時、最初からリフォームすることを想定しておられる方はまだまだ少ないのが現状です。ですので、みなさん予算ギリギリの価格で物件選びをされます。そのため、リフォームにかかる費用がどれくらいになるのか、不安になってしまうんですね。

 しかし、実は市場に出回っている中古住宅は、多かれ少なかれリフォームしたほうが良い物件がほとんど。（もちろん、どんなに古くても気にならない方の場合はリフォーム不要なので、個人の主観による部分も大きいですが）

 

一見古くて汚い家でも、リフォームすることで家の寿命が延び、見違えるほど快適・安全に暮らせる家に生まれ変わらせることができます。リフォームを視野に入れて物件選びをするほうが、実は物件の選択肢を広げることにも繋がるんですよ。

 

また、リウイルトラストでならリフォームに掛かる費用を住宅ローンに一本化することも可能。

  

中古住宅を探される場合は、最初から予算の中にリフォーム費用も組み込んで考えておくのがお勧めです。

こんにちは！　リウイルトラストです。

外構のリフォームをするにあたって、人工芝を使うか天然芝を使うか、迷われる方も多いのではないでしょうか？

今回は人工芝・天然芝のそれぞれのメリット・デメリットを、メンテナンスやコスト、使い勝手という観点からご紹介していきます。

 

 

■コストは断然、人工芝より天然芝のほうが安い

これを言うと驚かれる方が結構いらっしゃるのですが、天然芝と人工芝なら、初期費用は天然芝のほうが断然安いです。

人工芝は天然芝の3～4倍程度の費用が掛かります。

人工芝の場合、敷く前に地ならしをして、さらに防草シートを敷く必要があるので、この工程の分だけ、コストが多く掛かるのです。その代わり、これをきちんとしておけば、その後は約10年間はそのまま使えます。

 

■メンテンナンスが簡単なのは、やっぱり人工芝

人工芝のメンテナンスに関しては、一旦敷いてしまえば、あとは一定期間これといったメンテナンスが不要なのは前述の通りです。

一方天然芝は、綺麗な状態を維持しようと思ったら定期的なメンテナンスは欠かせません。きちんとお手入れをしないと、雑草が伸び放題になってしまいます。

本当に綺麗な芝生を維持されているお宅は、プロにメンテナンスを依頼していることが多いように見受けられます。

 

■見た目や使い勝手はどっちが良いの？

人工芝は、見た目で明らかに人口芝と分かります。四季を通して色も変わりません。
ガーデニングなどで、芝生の上で別の植物を育てられる場合は、天然の緑との差が如実に感じられて違和感があるかもしれません。

四季折々の色合いを楽しみたいなら天然芝がお勧めです。

ただし、陽当たりが悪い、水はけが悪いといった環境の問題があると、芝が成長しないこともあるので、そうした環境下では天然芝はオススメできません。

 

■子供や犬には、天然芝と人工芝、どっちが良いの？

虫や汚れが付きにくいという観点から見れば、人工芝がお勧めです。

ちなみに、ワンちゃんと暮らしておられるが人工芝を導入される際に気にされるのが「人工芝の上にオシッコをしちゃったらどうなるの？」という点ですが、これは普通の天然芝と変わりません。普通にシートの下の土に染み込んでいくだけですので、心配ご無用です。

 

■ご不明な点があればお気軽にお問合せを

今回の天然芝と人工芝のメリット・デメリット比較、いかがでしたか？

マイホーム購入に際してご不明な点、疑問などがおありの場合は、どうぞお気軽にリウイルトラストにお問合せくだしませ！

こんにちは！　リウイルトラストです。

 先日、熊取町若葉一丁目の弊社モデルハウスにて開催しました「IHクッキングヒーターの使い方講座」、おかげさまで大好評のうちに終了いたしました。

 

今回はそのベントの模様などをお伝えしたいと思います。

 

 

■やっぱり実際に使っているところを見てみると、分かりやすい！

 

イベントにご参加いただいたお客様からのご感想で最も多かったのは「やっぱり実際に使っているところを見てみると、メリットやデメリットが分かりやすい！」というものでした。

特に評判の高かったポイントは、IHクッキングヒーターのお掃除のしやすさ。なにせサッと一拭きするだけで綺麗な状態を保つことができるわけですから、日頃、ガスコンロのお掃除の面倒さに辟易されていた主婦のみなさまには、ある種の感動さえあったようです（笑）

また、IHクッキングヒーターは熱効率が良く、細かな温度設定が可能なため、お湯が早く湧く、揚げ物がカラッと揚がるといった点なども好評でした。

 

■もちろん、デメリットもしっかりご説明

 

逆に、IHクッキングヒーター導入に関するデメリットもしっかりとご説明しました。

やはりまず第一に、初期費用がガスコンロより掛かるという点。そして、これまで使っていた鍋やフライパンがIH対応のものでなければ、買い替える必要が出てきてしまうという点です。

また、IHクッキングヒーターは、鍋やフライパンがヒーター部分に触れていないと自動的に切れてしまうため、調理の際にフライ返しをよくされる方は、IHに慣れるのに時間がかかるかもしれません。

 

■百聞は一見に如かず！　何事も実際に見てみるのが一番早い

 

そんなこんなで、今回のIHクッキングヒーター実演イベント、大好評のうちに幕を閉じることができました。ご来場いただきました皆様には、心より御礼申し上げます。

分からないことは、あれこれ想像したり予想したりするよりも、実際に見てみるのが一番。マイホームやリフォームに伴う疑問があれば、いつでもお気軽にリウイルトラストにお問合せくださいませ！

 

スタッフが誠心誠意、対応いたします！