こんにちは！リウイルトラストです。

タイトルにもある通り、不動産売却には4つの方法があることをご存じでしたか？

こちらの4つの方法を記事に分けてご紹介していきます。

今回は「1・仲介で売却」についてご紹介いたします。

1・仲介で売却-納得のいく価格で売却したい

・急いでいないので納得できる価格で売却したい
・相続された不動産が好立地なので高く売れそう
・住み替えを検討し始めたばかりで時間が欲しい方
・賃貸の管理が大変になってきたので売却したい
・引越しする必要があるので、売却したい方

売却価格は売主様が自由に決定可能

査定価格＝販売価格ではありません。
不動産会社はお客様の状況とご要望に応じて、提案させていただくだけです。
そのため、多くの不動産会社に査定依頼をする必要がありません。

広告費用等一切不要！売却費用は売れた中から！

「媒介契約＝広告費0円で良い条件で購入してくれる方を探す依頼」と、いうイメージのため、お気軽に依頼をいただいております。
売却費用は残金入金時に差し引きますので、手持ちのお金は不要です。

リフォームはしなくてもOKです！

リフォームは買主様が実施されますので、売却時にリフォームは不要です。
原則として、売買契約後のお荷物等撤去をお願いいたします。

住みながらの販売活動OKです！

多くのお客様が住みながらの販売活動をされています。
お引っ越しは売買契約後になります。

「契約不適合責任」とは？

売却不動産が買主にとって種類・品質または数量に関して、契約内容に適合しないものであるときに発生する責任です。
ご売却にあたり、不動産業者と売却戦略を考えることが重要です。

仲介で売却のメリット・デメリット

メリット

・およそ市場価格で売れるので、比較的高額で売れる。

デメリット

・いつ？売れるかわからない。
・いくら？で売れるかわからない。
・売却後にトラブルが発生する可能性がある。

まとめ

今回は、不動産売却には4つの方法があること、その中の「仲介で売却」についてご紹介いたしました。
買い取り保証付仲介・当社が買取・任意売却については次回以降の記事にてご紹介していきますね。
不動産の売却をお考えの方は、是非一度弊社へご相談くださいませ。
お気軽にご相談・ご来店・お電話お待ちしております。