不動産を売るときに「売却する前に補修や修繕を行なうべきかどうか」を気にする人は多いのではないでしょうか？

 

「少しでも見栄えを良くしてから売った方が高値で取引が成立しそう」

「見栄えの良い物件にした方が早く売れそう」

 

などと考える人もいるようですが、実際はどうなのでしょうか？

 

まずはリフォームが必要なケースをご紹介していきます。

 

どういう時にリフォームが必要なのか

 

どのように住宅を使用してきたかにもよりますが、ポイントは「築年数」と「設備の耐久年数」です。

 

1）建築年数

 

まず建築年数ですが、戸建て住宅は築5～10年目から外壁の剥がれが始まり、10～15年で給排水設備の更新を考えるべきとされています。

さらに、15年目以降は目で見て劣化がわかるところを交換していく形にすると住宅が長持ちするという声もあります。

 

2）設備の耐久年

 

戸建て住宅の各設備はそれぞれ耐用年数の目安が設定されています。

これを元に補修を考えるのも一案です。

 

不動産の販売方法でお悩みの方はぜひ弊社にご相談を

 

先程ご説明した不動産売却前のリフォームですが、リフォームには「期間」と「費用」が発生します。

 

弊社では、中古住宅購入からリフォームまでワンストップで行なうことが可能です。

 

不動産の売却でお困りの方はぜひ一度弊社にご相談くださいませ。