プロが教える住宅の知識AtoZ 「リフォームの優先順位」

 

こんにちは!リウイルトラストです。

 

今回の「プロが教える住宅の知識AtoZ」シリーズでは、お客さまからもご相談を受けることが多い「リフォームの優先順位」についてご紹介していきます。

 

 

 

■大きな費用が掛かるリフォームは、住宅ローンと一本化することで支払も楽々!

 

何から手をつけるべきか迷ってしまうことが多いリフォームの優先順位ですが、リウイルトラストでは、まず、大きく費用が掛かる部分を優先的にリフォームしてしまうことをお勧めしています。

 

通常、住宅ローンを組んだ後からリフォームをする場合は、金利が高く短期間でしか組めないリフォームローン、もしくは現金でのお支払いとなり、負担が大きくなってしまいがちです。

 

しかしリウイルトラストなら、リフォームにかかる費用を住宅ローンと一本化することが可能!このメリットは、ぜひ有効活用していただきたいところです。

 

 

■使えなくなったら生活に支障が出る箇所から優先的に

 

外構や屋根、部分的な居室のリフォームなら、最悪、家に住みながらでも進めることができます。

 

しかし、お風呂やトイレなどの水回りは、使えないと生活に大きな支障が出てしまいますよね。

 

特に水回りの耐用年数は、10年〜15年と言われており、人が住んでいる間は惰性で使い続けることができても、一旦空き家になると、次に使うタイミングで壊れてしまうという現象がよく起こります。

 

よって、水回りは住み始める前に、優先的にリフォームしておくのが安心です。

 

 

■ライフスタイルや家の状態に合わせて柔軟に対応

 

家のどこに、どの順番でどの程度の手を入れるかは、家族のライフスタイルや家の状態によっても異なります。

まずは、新しく買う家でどんな暮らしをしたいのか、お気軽にご相談くださいませ。

 

リウイルトラストのスタッフが、じっくりご相談に応じさせて頂きます。

プロが教える、失敗しない中古物件選びのコツ~「こんな中古物件が狙い目」編~

 

こんにちは!リウイルトラストです。

 

今回の「失敗しない中古物件選びのコツ」シリーズでは、見た目がボロボロ、古くて汚い、そんな誰もが一目見て「ノーサンキュー!」と言ってしまいそうな物件の中に、実はすごく価値の高いお買い得物件があるんですよ~、

 

というお話をご紹介します。

 

 

 

■こんなボロボロなのに、やっぱりすごい!大手ハウスメーカーの実力

 

中古住宅で人気なのは、築浅の比較的綺麗で新しい物件です。普通に考えれば、誰でも古くて汚い家より、新しくて綺麗な家を好みますよね。

 

しかし、どんなに古くてボロボロでも、なぜか雨漏りしていない、家の傾きがほとんど無い、そんな頑丈な家があります。

 

そういう家は、ほとんどの場合、大手ハウスメーカーさんが建てた家です。

 

なんだかんだ言っても、大手ハウスメーカーは、施工がきちんとしています。地盤調査などもしっかり行います。だからこそ、たとえ家が古くなり、見た目がボロボロになっても、家の頑丈さが保持されているのでしょう。

 

私たちプロは、古くて汚い家も、キチンとリフォームやリノベーションを施すことで見違えるくらい綺麗になる、ということを経験から知っています。

そんなプロの目線から見ると、たとえ一見古くてボロボロでも、そういうしっかりした頑丈さを保っている家は、「これはとても値打ちがあるな」と感じます。

 

たとえリフォームやリノベーションの費用が掛かったとしても、新築でそれだけしっかりした家を建てるよりは、はるかに低コストで済みます。ですから、こういう物件は、実はかなりお買い得。狙い目の物件なのです。

 

 

■お問合せはお気軽に!

 

リウイルトラストでは、そんな大手ハウスメーカーさんが建てた「狙い目物件」もたくさんお取り扱いがあります。まずは、どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。スタッフがしっかりとご要望をお伺い致します!

中古物件をリノベーション!リウイル的ビフォー・アフター!

こんにちは!リウイルトラストです。

 

今回ご紹介するリウイル的ビフォー・アフターは、お風呂とキッチンのリフォーム事例です!

 

 

■疲れを癒す広々としたお風呂に

 

ビフォー:真っ白で若干の無機質さを感じさせるお風呂

 

アフター:調光機能付きの温かみのあるデザイン。サイズがかなり広くなっています。

 

 

今回、お風呂のサイズを1621の広々としたものにリフォームしました。

 

1621というのは160cm×210cmというサイズを表しています。坪数にすると、1.25坪。広いですね。

 

最近の住宅では1616、つまり160cm×160cmサイズ(1坪)のお風呂が多くなりました。昔は1216(120cm×160cm、0.75坪)が主流でしたから、1616でも広いほうではあるのですが、今回は更に広い1621サイズ。

 

かなりゆったりと入れるお風呂です。

また、パナソニックのオフローラを採用し、調光機能付きの照明を設置。より深い安らぎが感じられる内装に仕上げました。

 

 

■キッチンはルックス、機能、収納力、すべてがパワーアップ!

 

ビフォー:パステル調のシステムキッチン

 

アフター:ウッド調に変更し、機能面も大幅にパワーアップ!

 

元々のキッチンは、昔に流行したパステルカラーのシステムキッチンでしたが、今回のリフォームでウッド調に変更しました。

 

見た目だけでもかなり変わりましたが、水洗を節水水洗に、ガスをIHに、収納棚も天板保護機能がついたカップボードに変更するなどし、機能面でも大幅にパワーアップ!

 

収納も、観音開きだった棚を引き出しに変更し、収納力もアップしました。

 

 

■今後もリフォーム事例を続々ご紹介予定!

 

今回のリウイル的ビフォー・アフターのリフォーム事例、いかがでしたか?

 

今後も、弊社で手がけたリフォームやリノベーションの事例を随時ご紹介していきます。ぜひ家づくりにお役立て下さいませ!

熊取町若葉一丁目リノベーション計画「カスタムパーツを使った天井」

 

こんにちは!リウイルトラストです。

 

今回はかねてよりお知らせしております、熊取町若葉1丁目のリノベーション計画の続報をお届けします!

 

今回ご紹介するのは、パナソニックの「カスタムパーツ」を採用して作った、オシャレなダイニングキッチンの天井です!

 

■カスタムパーツとは?

↑木目調のパーツで装飾された天井↑

 

 

通常、壁や天井、作り付け収納をオシャレに装飾しようとすると、それに適した部材を探したり、部材を塗装したりと、たくさんの時間やコストが必要です。

 

しかし、2019年にパナソニックが新たに発表した「カスタムパーツ」は、パナソニックの建具「ベリティス」や「ベリティスプラス」、「ベリティスクラフトレーベル」と同じ色柄の部材を豊富に取り揃えており、多用な空間デザインに簡単に対応することができます。

 

 

■家族や友達が集まる、笑顔の耐えない空間をイメージしたダイニングキッチンを演出

 

今回のリノベーション計画では、ダイニングキッチンの天井をカスタムパーツでオシャレにアレンジした他、リビングの天所も4ヶ所の調光ライトと、最近話題のプロジェクター機能付シーリングライトを設置予定です。

 

こちらも完成したら、ご紹介しますね! どうぞお楽しみに!

 

スタッフ紹介「泉南本店、丘井編」

こんにちは!リウイルトラスト泉南本店営業部、丘井です。

 

今回はスタッフ紹介ということで、この場をお借りして自己紹介させていただきます。

 

 

 

地元で働くことの意義

 

リウイルトラストには四年前に入社しました。前職も今と同じ不動産の仲介業をしていましたが、地元で働きたいという思いと家庭の事情から、リウイルトラストに入社した次第です。

 

若い頃は、昔からの知り合いや友達がお客さんになる可能性がある地元で働くことが、なぜか嫌だったんです。

 

しかし、年齢を重ねた今は地元で働き、貢献できることが嬉しいと感じています。エリアに対する親近感も、地元と他所では全然違いますし。

 

あと、単純に職場と自宅が近いのもやっぱり便利で良いです(笑)

 

 

 

より多くの方にマイホームの喜びを届けたい

 

家をご購入いただいたお客さまは、鍵の引き渡し時、たいていの場合、少なからず緊張されています。大きな金銭の授受(売主さんへのお支払い)などがありますから、当然ですね。

 

でも、それが終わってとうとう「この家が自分のものになった!」と実感されたとき、お客さまが本当に良い笑顔を見せてくださいます。

 

それを見るのが、やはり仕事をしていて嬉しさや充実感を感じる瞬間ですね。

 

これからも、より多くのお客さまにマイホームの喜びをお届けしたいと思っています

 

 

 

海が好きな私生活

 

父が漁師だったからか、子供の頃から海が好きで、今も好きです。

 

昔は知り合いの漁師さんと話したり、獲れたての海の幸を一緒に海辺で食べたりしていました。今も時々釣りを楽しんでいます。

 

旅行も好きですが、仕事をしていると長期の休みは中々取れませんね。いつか長めの休みが取れたら、北海道に行って魚介類の食べ歩きをしたり、温泉に入ったりしたいです。

 

 

 

泉南本店にお越しの際は、お気軽にお声がけください

 

こんな私ですが、泉南本店にお越し他の際は、どうぞお気軽にお声がけください

 

お客様のマイホームへの夢、一生懸命サポートさせて頂きます!