インスペクションでより良い売却を

こんにちは！リウイルトラストです。
インスペクションという名前は聞いたことはあるが内容までは知らない。
インスペクションをすることによってどのようなメリットがあるの？
と感じられている方もいらっしゃるかと思います。

今回は、インスペクションの売主様・買主様のメリットについてご紹介いたします。

インスペクションとは？

住宅の基礎や外壁等のひび割れ、雨漏りなど構造上の安全性や日常生活への支障があると考えられる劣化や性能低下の有無について、目視や計測等による調査をすることをインスペクションといいます。
住宅診断・建物検査・建物現況調査などとも呼ばれています。

実際にインスペクションにて劣化無し事例と指摘事項事例を画像で見てみましょう。

【指摘事項事例】

 

【劣化無し事例】

 

買主様・売主様のメリットとは？

買主様のメリット

・事前インスペクションによる検査に合格していれば、保険の付保が加入な住宅出あることが購入検討社にアピールできます。

・買主様に第三者である検査機関の検査に合格している住宅という安心感を与えられます。

・事前インスペクションで検査基準に不適合と判断された場合でも、保険加入に必要な補修方法等のアドバイスを受けることができます。

売主様のメリット

・中古住宅購入への不安を解消できます。

・第三者の検査に合格している、保険に加入できるという安心感が得られます。

・築年数より税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、保険に入ることで適用対象となります。
※住宅ローン減税や登録免許税の軽減措置が利用できるようになります。

まとめ

インスペクションは、国が定めた「既存住宅状況調査技術者」の資格を持つ建築士でなければ実施できません。
住宅の現状について良い点も悪い点も含め、正確で公平な診断とアドバイスを受けることが可能です。
売主様・買主様共に安心して、ご売却・ご購入頂けます。