中古住宅のいいところまだまだあります

中古住宅のデメリットは❓と聞かれると「汚い」「古い」「傷がある」など様々出てきますが、中古住宅のメリットは❓と聞かれると多くの方は「価格が安いところだけ」と思われがちです🤔

ですが、そんなことはありません🤗

中古住宅には、中古住宅ならではの良いところがたくさんあります🙆‍♂️

中古住宅の場合、まだまだ利用できるエアコンや家具、家電などを売主さんがそのまま置いていってくれることがあります。✨

これは地味に喜ばれる方が多いです😊

また、実際の日当たり☀️がリアルにわかるので、モデルハウスで見た家を別の土地に建てると、確かに同じ家のはずなのに、なぜか印象が変わってしまうなんてこともあるかもしれません😞🍃

特に家事をされる方にとっては、洗濯物を干したときの日当たりはどうか？などリアルに感じることができますし、日中良い天気にも関わらず室内が暗い😵

などの想定外の事態も未然に確認し防ぐことができます😋👌

近隣住宅の位置関係やあらかじめ住宅環境の把握をすることもできますので、ご近所トラブルに巻き込まれるリスクなどを大きく下げることも可能です。🙆‍♂️✨

価格が安い、という点以外にも上記にあげた良いところ以外にも物件によって様々なメリットもございます☺️

弊社取り扱い物件の中にも素敵な中古住宅がたくさんございます✨

どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ🤗

あっという間に5月になりました

早いものでもう5月になりましたね☀️


例年であれば5月ともなれば半袖で過ごす日々が増えていたように記憶しておりますが、今年はまだ半袖にすると少し肌寒いので未だに長袖を着て過ごしています😱💦


日によってはとても暖かい日☀️があり、日中も薄着で過ごしても気持ち良く過ごせる日もありますが、やはり寒い日🍃もまだ結構ありますので長袖は欠かせないです🙆‍♂️


年々「春服」「秋服」の出番が少なくなってきているのは気のせいでしょうか🤔（笑）


なんとなくこのまま急に気温が上がり「夏日」になって「夏服」に変更する気がしています🤣（笑）


何はともあれこのまま急に気温が上がらずに徐々に上がって「夏」になってほしいですね☺️
（急に気温が上がると体が追いつきません🤯（笑））


今後ともリウイルトラストをよろしくお願いいたします😊

 

自己資金っていくら必要なの？

家を買うにあたって、自己資金、いわゆる頭金やら諸経費に掛かるお金って一体いくら掛かるの🤷
と疑問をお持ちの方、いらっしゃいませんか❓



「自己資金は最低 1,000 万円くらいなと・・・」

「500 万円あれば大丈夫」

「頭金 0 円でも大丈夫だよ」

一体どれが正しい情報なのでしょうか？🤔

結論から申し上げますと、弊社では多くの方が頭金 0 円で住宅ローンを組まれます🙆‍♂️
仮に手元に 100 万円あったとしても組めるならローンにする、という方も多いです🤗

引っ越し後は新しい電化製品や家具なども必要になりますし、家を買った後貯金がゼロというのも現実的ではありません🙄

しかし、頭金がなくても家を買うことはできるのですが、それでも最初に 50 万円くらいは必要になります🤭（※物件によって差はありますが・・・）

これは、物件の手付け金として必要なお金です😊

良いなと思う物件があれば、それを他の人に取られないよう、一旦押さえる必要があります。

この時、手付金がないと、売主さんが嫌がる場合が多いのです。

それもそのはず、売主さんの立場になって考えれば、手付金もなしに物件を押さえたいと言われても良い気持ちはしませんから、この手付金を無理に「無しにしてください！」とお願いすることは出来ません😞

ただし、この手付金も住宅ローンに含める事ができるので、ローンに含めた場合最終的には手元に戻ってきます🙆‍♂️

その他、住宅ローンや不動産についてのご相談お待ちしております😊

リノベーションで「暮らし」を豊に

こんにちは☀️

弊社ではお客様より、線引きが分かりにくいリフォームとリノベーションの違いについてのご質問をいただくことがございます🤗


今回はわかりやすくご紹介していきます😊


□リフォームに属する変更とは❓
まず、リフォームに属する変更には、以下のようなものがあります。

クロス(壁紙)の貼り替え
フローリングの貼り替え(畳からフローリングへの変更、またはその逆もリフォームと考えてよいでしょう)
浴室乾燥機の導入(浴室のリフォームのオプションとなります。)


□リノベーションに属する変更
一方、リノベーションに属する変更には、以下のようなものがあります。

部屋の間取りを変更する(ダイニングとキッチンをひと続きのLDKにするなど)
浴室の大きさを変えたり、お風呂の位置を変える(浴槽を大きくすには間取りを変える必要があるのでリノベーションとなり、小さくする分にはリフォームで対応可能です。
とはいえ、浴槽をあえて小さくしたいというご要望はあまり聞きませんが)


□つまり、リフォームとリノベーションの違いとは❓

リフォームは家の表層の変更。
一方、間取りや、家の住まい方そのものを変更するのがリノベーションということになります。


いかがでしたか❓


不動産についてのご不明点、ご不安点など些細なことでも、ぜひリウイルトラストへご相談くださいませ🤗✨

今年初の桜を見ることができました

こんにちは☀️
リウイルトラストです☺️


4月に入って朝晩はまだ冷える日が多いですが、日中は暖かくなってきましたね😊


暑い日もあるくらいです…笑


今年はコロナウイルス🦠の影響もあり、お花見そのものをしていませんでした😞🌸


なので今年は桜を見る機会があまりなかったのですが、ようやく今年初の桜🌸をゆっくりと眺めることができました☺️


やはり桜を見ると春の訪れを感じますね🤗