こんにちは！リウイルトラストです。

不動産売却を検討する際、まずは不動産会社に査定をしてもらうことから始めます。

しかし、不動産査定の依頼方法がわからない方も多いことでしょう。

不動産査定を依頼する方法については以下の方法がございます。

・不動産会社へ行く
・不動産会社へ電話問い合わせをする
・不動産査定サイトを利用する

査定方法について

査定方法は「机上査定(簡易査定)」「訪問査定」の2種類ございます。

机上査定(簡易査定)

依頼を受けた不動産会社は現地へ行くことなく、データをもとに査定金額を算出します。

（過去に成約した事例や周辺物件の売り出し価格情報など）

データをもとに査定金額を算出するため、実際に売却する際の金額と大きく相違する場合がございます。

 

例えば机上査定の場合

外観は綺麗だが、内装は傷んでいる
築年数は古いが、過去にリフォームをしている

 このような場合、データをもとに査定金額を算出している机上査定では、実際より査定金額が安くなってしまうケース、高くなってしまうケースが生じます。

 

机上査定におすすめの人は

・売却を具体的には検討しておらず、おおよその金額のみ知りたい
・対象物件から遠方に住んでおり、訪問査定が困難のためおおよその金額を知りたい
・家庭内事情により訪問査定が困難

 訪問査定

机上査定で使用したデータに加えて、実際に現地にお伺いした情報を加味して査定金額を算出します。

訪問査定を利用頂くことで売却不動産の立地条件・間取り・劣化状況・リフォームの有無など机上査定では把握し得ない情報をもとに査定金額を算出するためより正確な査定金額が算出可能です。

 

訪問査定におすすめの人は

・より正確な査定金額を算出して欲しい
・具体的に売却を検討している

 最後に

今回は、査定方法について「机上査定」「訪問査定」についてご紹介いたしました。

具体的に不動産売却を検討されている方は「訪問査定」がおすすめです。

また、「今すぐ売却をするわけではないが近い将来売却を検討する」とお考えのお客様にもおすすめです。

もちろん査定は無料で行なっております。

また、不動産に関する些細なご不明点・ご不安点などお気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。